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沈家門中洲路46弄3幢樓開裂嚴重成C級危房 是隔壁工地施工惹的禍?

發布時間:2019年06月10日 08:59    來源:普陀新聞網  未經授權 不得轉載

  最近,沈家門中洲路46弄的居民向本報反映,稱前些天樓里張貼了《督促解危通知書》,告知房屋被鑒定為C級危房。居民們認為之所以變為C級危房,和周邊施工影響有關。

  據悉,沈家門中洲路46弄靠近原南海市場,現該地塊已開工,工地名為“舟山市南海商業綜合大樓”。其中中洲路46弄7、8、9幢樓位于工地基坑東側。居民們表示,自從年初工地開始打樁施工以來,房屋受到很大影響,最近又被鑒定為C級危房。

  “打樁前有工作人員來拍過照片,那時房屋裂縫比較小,打樁后越來越大,可工程還沒有結束,好擔心呀。”中洲路46弄9幢7樓住戶鄭師傅告訴記者,房子已有25年房齡,二三年前確實有裂縫出現,但不是很明顯。“C級危房是打樁后才評上的,之前我們去申請都不給評。”

  記者在鄭師傅家陽臺看到,房頂墻體確實有較為嚴重的開裂,這種情況在同層王女士家也存在。為了防止泥灰從開裂處掉落,王女士拿紙板遮擋。“幾年前墻體確實有點裂縫,但打樁后裂縫越來越嚴重了,你看這墻面還凸出來了。”

  當天在現場的十幾位住戶都表示家中或樓道里均出現了大面積外墻脫落或開裂問題,他們擔心如果繼續受施工影響,樓幢就會有更大的安全隱患。

  在樓道里,記者也看到了居民們所說的《督促解危通知書》,告知經鑒定房屋危險等級為C級,需要住戶對房屋進行觀測使用或加固處理,落款單位為“區危房解危工作領導小組辦公室”,落款時間為今年5月16日。對于這份《督促解危通知書》,記者咨詢了相關部門。

  區舊城改造中心政策法規科科長宣舟峰表示,根據《浙江省房屋使用安全管理條例》,每5年會進行一次全區范圍內老舊房屋排查,中洲路46弄7、8、9幢名列其中。“這次老舊房屋排查并非單獨針對這3幢樓,這次排查范圍較廣、數量較多,整個排查工作大概于去年10月份開始的。”

  宣舟峰說,此次排查共涉及264幢房屋,由于數量較多,房屋質量鑒定報告是分批出的。區解危辦根據鑒定報告的出具時間先后順序,陸續到現場張貼。“2018年11月初,我們對中洲路46弄7、8、9幢樓做了現場檢測并出具了鑒定報告。”宣舟峰說,根據鑒定報告結果顯示,7、9幢為C級危房,8幢為B級危房。目前區舊改中心已委托第三方對C級危房進行實時監測。居民如對鑒定結果有疑義,也可自行委托專業機構重新鑒定。

  那么南海商業綜合大樓項目施工對房屋到底有沒有影響呢?記者從區建筑工程質量安全監督站了解到,早在施工前,建設單位已按要求委托第三方對周邊可能影響到的建筑物進行了沉降觀測和裂縫檢測。

  “周邊建筑物沉降觀測開展了2次,首次是1月29日,第2次是5月28日。從觀測結果看,4個月內房屋沉降數據都在正常合理范圍內。”區建筑工程質量安全監督站站長樂韓偉告訴記者,施工前,建設方還委托第三方對周邊建筑物內的87戶居民房屋進行了裂縫入戶檢測。“中洲路46弄7、8、9幢也在內。根據工程施工進度,還會進行第2次入戶檢測,作為首次裂縫檢測情況變化的對比。”

  樂韓偉表示,施工前,工程施工圖紙、土方開挖、基坑支護設計、基坑監測等方案等,都要經過專家論證和相關程序審批方可實施。“包括施工期間,我們也會督促工程施工相關責任單位嚴格按照方案執行,如居民對檢測結果有疑義,可隨時咨詢我們,或自行委托第三方專業機構進行咨詢檢測。”

  原標題:沈家門中洲路46弄3幢樓開裂嚴重成C級危房 是隔壁工地施工惹的禍?

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標簽:房屋;危房;施工;裂縫
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